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¿Cuánto pagarías al mes?
Escoge el tipo de préstamo y ajusta los números. Verás tu pago mensual real y el efectivo que necesitarías para cerrar.
Calculadora hipotecaria
Calcula tu pago real, no solo la hipoteca
El pago mensual incluye la hipoteca, el seguro hipotecario, el CRIM, los seguros y la cuota de mantenimiento. También te dice cuánto efectivo necesitarías para cerrar.
Los números de entrada son un ejemplo hipotético. Cámbialos por los tuyos.
- Cantidad del préstamo
- Cargo inicial incluido
- Hipoteca (principal e intereses)
- Seguro hipotecario al mes
- CRIM al mes
- Seguros al mes
- Cuota de mantenimiento
- Pago mensual estimado
- EFECTIVO PARA CERRAR
- Pronto
- Gastos de cierre estimados
- Efectivo estimado para cerrar
Esta calculadora no es una oferta ni una aprobación de préstamo. Héctor Ortiz Méndez es corredor de bienes raíces, no prestamista ni originador hipotecario. Estimado con fines de orientación, con números de ejemplo hipotéticos. Los porcentajes de cada préstamo son valores típicos y puedes cambiarlos: FHA, cargo inicial de 1.75% y seguro anual de 0.55% (0.50% con 5% de pronto o más); VA, cargo de 2.15% en el primer uso (1.5% con 5% de pronto y 1.25% con 10%; 3.3% en usos siguientes con menos de 5%); Rural, 1% inicial y 0.35% anual. En el convencional el seguro suele variar entre 0.5% y 1.5% según tu crédito y se elimina con 20% de pronto o más. Parte de los gastos de cierre los puede aportar el vendedor si se negocia. La tasa, el seguro y los requisitos dependen de tu perfil; tu banquero hipotecario te dará las cifras exactas.
Quiero prepararme¿Listo para el banco?
Ocho puntos antes de solicitar tu préstamo
- Revisé mi informe de crédito
- Mis pagos están al día
- Tengo evidencia de mis ingresos
- Mis planillas están radicadas
- Conozco lo que pago en deudas cada mes
- Tengo ahorros para el pronto y los gastos de cierre
- Mis fondos están documentados
- No abriré deudas nuevas durante el proceso
Escríbeme «LISTO» por WhatsApp y te envío esta lista para guardarla.
Lo que nadie te dice
Los costos de comprar, además del precio
Pronto
Depende del tipo de préstamo; algunos permiten un pronto bajo.
Gastos de cierre
Notario, sellos, aranceles, originación y otros cargos del banco.
Inspección
Recomendada siempre, aunque la casa se vea en buen estado.
Tasación
La pide el banco para confirmar el valor de la propiedad.
Seguro de la propiedad
Requerido por el banco; el deducible de huracán suele ser un porcentaje.
Seguro de inundación
Obligatorio si la propiedad está en zona inundable.
CRIM
La contribución sobre la propiedad, normalmente incluida en el pago.
Cuotas de mantenimiento
Si es condominio o urbanización con control de acceso.
Siguiente paso
¿Ya tienes una idea de tu presupuesto?
Cuéntame qué buscas y te ayudo a prepararte para el banco y a buscar con estrategia.
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